Neem contact op

Het beste financieringsaanbod voor ondernemers en vastgoedbeleggers.

Zakelijke leningen en kredieten vanaf €100.000,- tot €10.000.000,-

De oplossing voor elke financieringsvraag

Als onafhankelijke financieringspartij is het onze missie om onze klanten de beste offerte uit de markt te bezorgen.

Zakelijke lening

Eenvoudig een zakelijke lening aanvragen in 3 stappen.

Doe de check Of lees meer over bedrijfsfinanciering

1. Aanmelden

Doe de gratis en vrijblijvende financieringscheck of vraag een telefonische intake aan.

2. Aanbieder zoeken

Op basis van de financieringsvraag zoeken onze adviseurs naar het beste financieringsaanbod.

3. Het beste aanbod kiezen

We vergelijken verschillende financieringsoffertes. Hierna maken we de keuze voor het beste aanbod.

Wat zijn de kosten

Bij Financieringsfabriek werken we volledig transparant.

Bedrijfsfinanciering

  • Kosteloos aanmelden + intake gesprek
  • Vaste fee €1250,- + een succesfee

Wat houdt onze succesfee in

  • 1% over het financieringsbedrag tot €1.000.000 met een minimum van €2.995,-
  • 0,5% over het financieringsbedrag boven € 1.000.000

Beleggingspanden

  • Kosteloos aanmelden + intake gesprek
  • Vaste fee €1250,- + een succesfee

Wat houdt onze succesfee in

  • 1% over het financieringsbedrag tot €1.000.000 met een minimum van €2.995,-
  • 0,5% over het financieringsbedrag boven € 1.000.000

Extra informatie

De bedragen zijn exclusief BTW. Maatwerk is mogelijk afhankelijk van aard en omvang transactie.

Neem contact op

Over ons

Wij zijn een tussenpersoon in bedrijfsfinancieringen en vastgoedfinancieringen. Een zakelijke lening of zakelijk krediet is niet meer dan geld wat beschikbaar komt om doelstellingen te realiseren. Welk “merk” er op die financiering staat doet er niet toe. Wij zijn niet gebonden aan een geldverstrekker. Als onafhankelijke partij is het onze missie om onze klanten de beste offerte uit de markt te bezorgen.

Meer over ons

Altijd het beste aanbod

Wij hebben toegang tot meer dan 100 aanbieders van zakelijke leningen / zakelijke kredieten, waaronder:

Veelgestelde vragen

Bekijk alle vragen

Een algemene vraag dus geen gemakkelijk antwoord!

Er zijn vele financiers die hiernaar willen kijken maar door bij projecten met hogere risico’s zijn ook heel veel partijen terughoudend. Vaak ontstaan er dan mogelijkheden bij mede-investeerders. Ja dan lever je rendement in, maar 60% winst van het project is altijd nog meer dan 0%, omdat het project gewoon niet doorging.

Puzzelen! Stapelen van financieringen! Marktkennis! Goed presenteren van het project! Zonder een financiering is er geen project dus het moet scherp! Financieringsfabriek!

Lees meer

Ja, je project kan financierbaar zijn tijdens de bouw. Dit hangt af van een aantal factoren en het type financiering dat je zoekt. Bij Financieringsfabriek wegen we verschillende financieringsopties voor jouw project af. Hier zijn de belangrijkste punten om rekening mee te houden:

Lees meer

Bij het kiezen van de juiste taxateur voor verschillende financiers is het belangrijk om rekening te houden met de specifieke eisen van de financier. Vaak staat op hun website daar wel informatie over. De meest belangrijke factoren zijn:

  • Heeft de betreffende taxateur ervaring met jouw financieringstype?
  • Is het een erkende taxateur?
  • Hoe ver is het kantoor van deze taxateur verwijderd van het te taxeren vastgoed?
Lees meer

Herfinancieringsrisico treedt op wanneer een vastgoedbelegger niet in staat is om bestaande schulden te herfinancieren op het einde van de looptijd van de lening. Feitelijk is er dan geen andere keuze dan het pand te verkopen om daarmee de financiering af te lossen wat logischerwijs niet gewenst is om dat gedwongen te doen.

Wat kan helpen om deze risico’s te verlagen:

Lees meer

Rente

De rente op een lening voor verhuurde bedrijfspanden varieert. Factoren zoals de kredietwaardigheid van de koper, de locatie en staat van het pand, de kapitaalmarkt, en de algemene economische omstandigheden spelen een rol. Gemiddeld liggen de rentepercentages vaak iets hoger dan bij bedrijfspanden voor eigen gebruik vanwege het verhoogde risico dat verhuur met zich meebrengt. Actuele percentages variëren tussen 6% en 8% (augustus 2024)

Aflossing

De aflossingsstructuur (tussen de 0% en 7% per jaar over de hoofdsom van de lening) is vaak sterk afhankelijk van de Loan to Value: Bij een LTV < 50% zijn vaak geen verplichte aflossingen nodig. En bij een LTV> 80% staat de verplichte aflossing logischerwijs hoog.

Lees meer

De rente die je betaalt voor een lening voor verhuurde woningen is afhankelijk van verschillende factoren, zoals het leenbedrag ten opzichte van de taxatiewaarde (LTV), de looptijd van de lening, en je risicoprofiel als vastgoedbelegger. Over het algemeen liggen de rentetarieven voor verhuurde woningen iets hoger dan die voor eigen bewoning. Dit komt, doordat banken en andere kredietverstrekkers een hoger risico zien in het financieren van verhuurde woningen. Ga uit van een rente% van tussen de 4% en 8% per jaar waarbij er veel opties zijn van ong. 6% per jaar. (Augustus 2024)

De aflossing hangt af van de leenvorm die je kiest. Bij een annuïteitenlening betaal je maandelijks een vast bedrag aan rente en aflossing, waarbij het aflossingsdeel geleidelijk toeneemt tijdens de looptijd van de lening. Bij een lineaire lening betaal je elke maand een vast bedrag aan aflossing, plus de rente over het nog openstaande leenbedrag, waardoor de totale maandlasten afnemen over de tijd.

Lees meer

Wat anderen zeggen

Rick en David

Wij zijn kei tevreden! Onze financieringsspecialist was gedurende het traject altijd goed bereikbaar. Antwoorden op onze vragen kwamen snel en waren duidelijk.

Matthijs en Marnix

Het was heel erg fijn om snel te kunnen schakelen en ruggenspraak te houden, daarmee konden we telkens weer adequaat reageren op de volgende stappen in het financieringsproces.

Nico

Ik wist dat als er iemand naast je zit die de gesprekken met financiers serieus kan voeren, je echt beslagen ten ijs komt.

SCHRIJF U NU IN VOOR DE NIEUWSBRIEF

En blijf op de hoogte van onze succesverhalen en de laatste nieuwtjes uit de financieringswereld.