Kan ik een huis verhuren met een hypotheek?
Ja, je kunt een huis verhuren met een hypotheek, MAAR! er zijn enkele belangrijke punten om rekening mee te houden. Ten eerste, controleer je hypotheekvoorwaarden. Sommige hypotheekverstrekkers staan verhuur alleen toe met hun toestemming of vereisen een specifieke verhuurhypotheek. Informeer bij je hypotheekadviseur of lees je hypotheekcontract zorgvuldig door om te weten of verhuur is toegestaan en onder welke voorwaarden.
Diverse beleggers in vastgoed die hun box 1 woning gingen verhuren, waardoor het dus in box 3 terecht kwam hebben hiervoor geen contact gezocht bij hun financier en zijn hiermee fors in de problemen gekomen. De betreffende bank kan de financiering dan opeisen. Dat betekent dan: snel terugbetalen aangezien u zich niet heeft gehouden aan de voorwaarden van de betreffende hypotheek.
Overigens wordt de terminologie “hypotheek” vaak genoemd in de particuliere sfeer o.a. bij eigen woningen en daarmee bedoelen ze een lening met als onderpand een hypotheek op de woning.
Wat is er nog meer te vertellen? Als verhuur niet toegestaan is, moet je de hypotheek omzetten naar een beleggingshypotheek, wat invloed kan hebben op je rentetarief en voorwaarden.
Daarnaast zijn er wettelijke verplichtingen zoals het voldoen aan veiligheidsnormen en het hebben van de juiste verzekeringen. Zorg ervoor dat je goed voorbereid bent en alle noodzakelijke stappen onderneemt om problemen in de toekomst te voorkomen.
Vergeet niet dat de regels kunnen verschillen per gemeente. Sommige gemeenten vereisen een vergunning voor het verhuren van je woning. Controleer dit vooraf te bij je gemeente.
