Kan ik een hypotheek op een beleggingspand krijgen?
Als je een beleggingspand wil financieren met een hypotheek, dan zijn er zeker mogelijkheden. Naast de grootbanken zijn er diverse financiers die zich alleen op het financieren van verhuurd vastgoed richten.
Op hoofdlijnen zijn er daarbij twee opties:
- Je koopt privé eenmalig een woning voor de verhuur (al dan niet voor een studerende zoon of dochter). Voor de wet ben je dan naar verwachting een “consument”. Voor een verhuurhypotheek kun je dan terecht bij uw hypotheekadviseur.
- Heb je al meer verhuurd onroerend goed, ben je voornemens meer onroerend goed aan te kopen voor verhuur of koop je het te verhuren onroerend goed vanuit een onderneming, bijvoorbeeld een BV. Voor de wet ben je dan naar verwachting een “belegger”.
De rentetarieven variëren afhankelijk van het soort onderpand en de hoogte van de financiering in relatie tot de waarde van het pand in verhuurde staat (LTV: Loan To Value). De voorwaarden voor een beleggingshypotheek zijn afgestemd op het investeringskarakter van de lening. Vaak geldt een maximum voor het leenbedrag als percentage van de waarde van het pand, de LTV en kunnen er aanvullende eisen zijn zoals een persoonlijke borgstelling.
Bij het aanvragen van de hypotheek wordt gekeken naar jouw financiële situatie, de kwaliteit en locatie van het pand en de (verwachte) huurinkomsten. De Financieringsfabriek helpt je bij het navigeren door het proces en het vinden van de beste financieringsopties voor jouw situatie.
