Wat is een gemiddelde rente voor een verhuurhypotheek?
De rente voor een verhuurhypotheek verschilt per aanbieder en hangt af van verschillende factoren. Denk aan de looptijd van de hypotheek, de risicobeoordeling en de verhouding tussen de lening en de waarde van het onroerend goed (loan-to-value ratio).
Gemiddelde rente
De rentetarieven voor verhuurhypotheken liggen doorgaans hoger dan die voor reguliere woninghypotheken. Dit komt omdat banken en andere financiële instellingen een hoger risico zien in het financieren van beleggingsobjecten dan in woningen. Gemiddeld kan de rente voor een verhuurhypotheek variëren 4% en 8% per jaar. (peildatum augustus 2024) waarbij de gespecialiseerde vastgoedbanken op ong. 6% per jaar financieren.
Factoren die de rente beïnvloeden
- Looptijd van de hypotheek: Hoe langer de looptijd, hoe hoger het risico voor de kredietverstrekker, wat kan resulteren in een hogere rente. Dit is overigens ook afhankelijk van de kapitaalmarkt.
- Loan-to-value ratio: Een hogere ratio betekent dat je meer leent ten opzichte van de waarde van het onroerend goed, wat leidt tot een hogere rente, omdat het risico voor de kredietverstrekker toeneemt. Bij een loan to value van > 70-80% ontstaat een kantelpunt waardoor de rente snel hoger wordt of de lening überhaupt niet beschikbaar is.
- Financiële stabiliteit van de kredietnemer: Een sterker financieel profiel kan leiden tot lagere rentetarieven.
Hoe vind je de beste verhuurhypotheek?
Vergelijk! Financieringsfabriek helpt je door het grote aanbod aan financiers. We denken met je mee wat de beste optie voor jou is.
