Wat zijn de rente tarieven voor de financiering van een bedrijfspand voor de verhuur?
De rentetarieven voor de financiering van een bedrijfspand kunnen variëren afhankelijk van verschillende factoren.
Voorbeelden hiervan zijn:
Kredietwaardigheid
De financiële geschiedenis van de (nieuwe) eigenaar van het pand. Een sterke kredietwaardigheid kan leiden tot gunstigere rentetarieven.
Locatie en staat van het pand
Panden in economisch sterke regio’s en in goede staat hebben vaak lagere rentes dan panden in minder gewilde locaties of in een slechte staat.
De Loan to Value
Bij een lagere Loan to Value zijn de rentetarieven lager. Bij een Loan to Value van < 70% (dus € 700k lening op een pand met waarde van € 1 mio) ontstaat een redelijke scherpte in de tarieven. Daarboven is het zwaar afhankelijk van andere factoren.
Looptijd van de lening
De lengte van de financieringsperiode kan ook invloed hebben op het rentetarief. Over het algemeen geldt: hoe korter de looptijd, hoe lager de rente. Dit is ook afhankelijk van de kapitaalmarkt.
Een indicatie geven over de hoogte van de rentetarieven is niet eenvoudig en zeer afhankelijk van bovenstaande. Laten we toch een brede range geven: tussen de 4% en 9% per jaar!
Daarnaast verschillen de tarieven per financier. Wij helpen je om de beste financieringsmogelijkheid voor jouw casus te vinden. We adviseren je graag persoonlijk, zodat we een oplossing kunnen vinden die het beste past bij jouw plannen voor het verhuren van een bedrijfspand.
Wil je een precieze inschatting van de rentetarieven die voor jou van toepassing zouden kunnen zijn? Neem dan contact op met een van onze adviseurs.
