Welke rente en aflossing moet ik mee rekenen bij aankoop van verhuurde bedrijfspanden?
Wil je een verhuurd bedrijfspand aankopen? Dan is het van belang om te weten met welke rente en aflossing je moet rekenen. Ten overvloede waarschijnlijk, maar hier zijn ze:
Rente
De rente op een lening voor verhuurde bedrijfspanden varieert. Factoren zoals de kredietwaardigheid van de koper, de locatie en staat van het pand, de kapitaalmarkt, en de algemene economische omstandigheden spelen een rol. Gemiddeld liggen de rentepercentages vaak iets hoger dan bij bedrijfspanden voor eigen gebruik vanwege het verhoogde risico dat verhuur met zich meebrengt. Actuele percentages variëren tussen 6% en 8% (augustus 2024)
Aflossing
De aflossingsstructuur (tussen de 0% en 7% per jaar over de hoofdsom van de lening) is vaak sterk afhankelijk van de Loan to Value: Bij een LTV < 50% zijn vaak geen verplichte aflossingen nodig. En bij een LTV> 80% staat de verplichte aflossing logischerwijs hoog.
Advies nodig?
Wij denken met je mee en zoeken naar de beste financieringsoplossing.
Financieringsfabriek zoekt voor jou naar het beste aanbod.
